如何節省資金再融資：
研究所有費用不要害怕與您的貸方進行談判貨比三家以最低的價格-請與您當前的貸方核對以降低或免除費用的較低利率。
有哪些抵押類型？
固定利率抵押貸款-利率和每月還款額在貸款
存續期內保持不變 可變利率抵押貸款-利率和每月還款額可以上升或下降，具體取決於市場

混合房屋代墊-固定抵押貸款和可調整抵押貸款的組合
·如何您確定哪筆貸款最好？這些問題可能會有所幫助。
您有多少現金作為預付款？
您每月可以負擔什麼？
您的財務狀況在不遠的將來可能會如何變化？
您打算把這房子保留多久？
您對每月還款額增加的可能性感到滿意嗎？
什麼是固定利率抵押貸款？

這是當地最常見的貸款安排，採用固定利率抵押貸款，貸款的本金和利息在貸款期限內攤銷或平均分配，從而為您提供可預測的每月還款額。好處是如果利率較低，則您可以鎖定長達30年的時間，並保護自己免受利率上升的影響。但是，如果利率下降，您將無法在不為貸款再融資的情況下更改利率，這可能會導致費用上升。 
最流行和最容易獲得30年期固定手機借款抵押貸款，將為您提供最低的付款額。但是，如果您想節省利息並儘快還清房屋，還可以獲得20年，15年甚至10年的固定利率抵押貸款。
  
什麼是可調利率抵押貸款？
使用可調利率抵押貸款，利率直接與經濟掛鉤，因此您的每月付款可能會增加或減少。因為您實際上是在與貸方分擔市場風險，所以您可獲得的介紹利率要低於固定利率。利率多久變動一次？那取決於貸款。更改可以每六個月，每年一次，每三年一次或按揭要求時發生。我的費率可以改變多少？您的將為每個調整期規定一個百分比上限，這意味著您的利息可能不會超過該百分比。如果市場保持穩定，則可能根本沒有增長。如果利率下降，您甚至可能會看到付款減少。
 
如何確定更改？
每筆貸款貸款都與金融市場指數掛鉤，例如利率。您的匯率是通過在該指數的匯率上添加一個額外的百分比（稱為保證金）來確定的。當指數上升或下降時，您的利率隨之上升或下降。
 
對我收取多少利息有限制嗎？
是。這稱為上限或終生上限。這是保證您的利率永遠不會超過指定百分比的保證。例如，如果您的介紹利率為5％，並且您的終身利率上限為6％（這意味著您的利率在貸款存續期內永遠不會增加超過6％），那麼您的最高費用上限就是11％。
 
貸款的好處是什麼？
'由於初始利率較低（通常比固定利率抵押貸款低2％至3％），因此資格比較容易，而且付款起初更易於管理。
'與固定利率抵押貸款相比，您可能有資格獲得更大的貸款。
'如果您只打算短期停留，那麼利率很可能會低於固定利率抵押貸款。
'如果您希望定期加薪能夠彌補您的利息增加，或者如果您認為利率會下降，那麼貸款可能是更明智的選擇。
 

·注意事項：
負攤銷-當貸方允許您支付不支付本金和利息費用的款項時，就會發生這種情況。注意這一點，它可能會被誘使您以較低的初始付款進入家中。或者，貸方可以給您付款上限而不是利率上限。在這種抵押貸款安排中，如果利率提高，您的每月還款額可能保持不變-但較高的利息仍會記入您的貸款中，而不是減少而增加。無論哪種方式，如果您發現自己的分期攤銷貸款額為負數，都將增加您的債務。折現利率-有時貸方會標出異常低的初始利率。這是折現率，本質上是一種營銷工具。如果您的貸款提供了折扣利率，那麼即使利率不變，您也一定會在下一個調整期看到收益的增加。